Детальная техническая схема, по которой будет осуществляться реализация проекта, предоставлена в виде комплекта документов, именуемых проектной документацией. А насколько рациональны и реальны методы выполнения строительных работ, указанные в данных документах, помогает выяснить экспертиза проектной документации.
Дальше на основании соответствия объекта проекту проводится оценка качества выполненных работ. Чтобы понять, насколько качественно выполнена работа специалистами по проектированию, проводится экспертиза разделов проектной документации.
Установить соответствие всех разделов проектной документации техническим регламентам и строительным нормам тоже позволит экспертиза разделов проектной документации. В сметной документации детально прописаны все статьи расходов на строительные или ремонтно-монтажные работы, в том числе стоимость строительных материалов и работ.
Изучив сметную документации, можно сказать, насколько рационально строительство или планируемый ремонт объекта. Чтобы избавить заказчика от излишних затрат, вызванных некомпетентностью, безответственностью или подлостью подрядчика, проводят экспертизу сметной документации.
На основе проведенных нами экспертиз проектной-сметной документации можно определить самые частные нарушения в сметах:
• Неграмотное использование территориальных единичных расценок и сметных норм;
• Применение неверных коэффициентов;
• Преувеличение норм планов накоплений и накладных расходов и размеров лимитированных затрат;
• Несоответствие способов и последовательности выполнения строительных работ проекту;
• Включение работ, которые уже были ранее прописаны в смете с другой ценой;
• Повторение одних и тех же видов работ;
• Предъявлением выполненных объемов работ к оплате с применением более высоких коэффициентов пересчета в уровень текущих цен;
• Включение в смету работ, которые необязательны.
Осуществленная вовремя и проведенная профессионалами, экспертиза разделов проектно-сметной документации, помогает миновать перерасхода денежных средств. А также экспертиза является залогом сдачи объекта в эксплуатацию.